brasileiro_ru (brasileiro_ru) wrote,
brasileiro_ru
brasileiro_ru

Category:

Цены на жилье в Бразилии

(За три прошедших года по состоянию на январь 2012 ода) Недвижимость премиум и бизнес-класса в Бразилии подешевела примерно на 15% , а иногда и больше. Также появилось много вариантов с рассрочкой платежей и другими льготами для покупателей. Недвижимость «без особых претензий» пока сохраняет свою цену.
Это не я сказал, это один эксперт по Бразилии сказал.
http://www.russobras.ru/real-estate_n.php

На самом деле все обстоит достаточно печально для тех, кто планировал купить что-нибудь хорошее в Рио или Сан-Пауло. Цены за эти три года побили все рекорды. Средний рост квартир премиум класса в Рио и Сан-Пауло за 5 лет составил 150 - 250%. Тот кондоминиум в Сан-Пауло, который я представлял в этом ЖЖ пару лет назад со стоимостью 400 000 реалов стоит уже в пределах миллиона. За три последних года средняя стоимость квартиры в Рио выросла минимум на 100%. Однако, если брать самые известные кварталы Рио, такие как Ипанема или Леблон, то там происходит фирменный шабаш цен: за 10 лет цена уже выросла на 700 процентов. Например, 4 спальная квартира на Ипанеме купленная в 2002 году за R$ 623.690, в 2012 году стоит R$ 4.365.625. Более "умеренно" за этот срок выросли как раз менее элитные квартиры - "всего" на 400-500%.
Другие города не отстали - в Бело Оризонте, например, за три года цена выросла в 2 раза: средняя цена в 2008 году составила R$ 160,07 , а в начале этого года уже R$ 308,83 mil, причем средняя площадь квартиры упала.
То же самое в общих чертах, но более умеренно происходит в других крупных городах Бразилии.
Что будет дальше непонятно. Разговор идет о том, что есть пузырь и он может лопнуть.
Вроде как цена в некоторых местах в последний квартал  перестала расти и дажа чуть-чуть пошла вниз - мировой кризис,однако. Пузырь это или нет покажет история. Однако, учитывая рост доходов населения в стране, положительные изменения ситуации с преступностью в Рио и Сан-Пауло, предстоящий ЧМ и Олимпийские игры, не следует ожидать чудесного возврата ко времени супер дешевой недвижимости Бразилии. Кто не успел, тот опоздал.
Боже, избавь нас от такимх экпертов! Ну и  уменьшь пожалуйста цены процентов на пятьдесят - семьдесят на жилье в Бразилии.
Аминь

Tags: Бразилия, недвижимость, цены
Subscribe
Buy for 200 tokens
Buy promo for minimal price.
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 39 comments