You are viewing [info]brasileiro_ru's journal

Previous Entry | Next Entry

Тема уже достала. Но продолжает доставать все сильнее!

  • Mar. 13th, 2008 at 5:39 PM
Бразилия-Россия

Тема достаточно стара , но уж очень животрепещуща. По поводу подобных постингов много спорят, обвиняют авторов в  манипулировании цифрами и т.д. Поэтому решил закрыть эту тему для себя лично. Мне трудно собой манипулировать, этот дом стоит в 200 метрах от моего.

Прочитал сегодня:

Средняя стоимость московского квадратного метра достигла $5000

За последнюю неделю февраля с 25 февраля по 2 марта 2008 года средняя стоимость квадратного метра выросла почти на 2% и достигла 5000 долларов, сообщается в еженедельном отчете "Индикаторов рынка недвижимости". Однако аналитики считают, что нынешняя волна подорожания московских квартир будет недолгой.

Больше всего, на 2%, подорожали квартиры в старых панельных домах и в современной панели. Цена квадратного метра в "старой" панели достигла 4572 долларов, в современной панели – 4806 долларов за квадратный метр. Второе место по росту стоимости заняли "сталинские" и типовые кирпичные дома, подорожавшие на 1,9%, до 5550 долларов за квадратный метр. "

После чего взял карандаш и посчитал:
Занюханная пятиэтажка со всеми прелестями хрущобы 48 квадратных метров стоит 220 000 долларов, то есть 374 000 реалов. 
С трудом нашел такую дорогую квартиру в городе Гояния. 
Квартира получилась следующая:

Количество спален 4
Замечание к спальням: встроенные шкафы в каждой комнате
Спальни с собственным туалетом и душем 3
мест в подземном гараже 3
  
Гостинные  2 гостиных
кухня Со встроенной мебелью
Туалеты5
Хозяйственная зонаширокая
этажей  15
квартир на этаж1
лифты 2
Жилая площадь 288,00 метров

В главной гостиной можно проводить балы



Кухни хватит на небольшой ресторан


На балконе можно устраивать вечеринки на  пару десятков человек или разбить там сад



О других чертах умолчу. И так все ясно.

И после этого в очередной раз подумал: За что нам и нашим предкам достались эти сто лет? Чем мы хуже других? Естественно вопрос остался без ответа.

UPD: Возвращаюсь к вопросу в декабре 2008 года. В мире грянул кризис. Пока на стоимости жилья в реалах это практически не отразилось. Однако, резкий рост курса доллара по отношению мировым валютам сделал покупку недвижимости и стоимость жизни в Бразилии выраженные в долларах приблизительно на 30% дешевле! Не знаю как долго это продлится.

Tags:

Comments

( 36 comments — Leave a comment )
[info]ivan_gandhi wrote:
Mar. 13th, 2008 09:31 pm (UTC)
Какой смысл сравнивать Москву и Гоянию? И почему бы не сравнить с Абу Даби?
| Reply | Thread
[info]nagna wrote:
Mar. 13th, 2008 09:48 pm (UTC)
значить продав квартиру в россии мы сможем купить отличную в Бразилии?это радует....
| Reply | Parent | Thread
[info]brasileiro_ru wrote:
Mar. 14th, 2008 12:32 am (UTC)
А что, уже мысли есть? :-)
| Reply | Parent | Thread
[info]nagna wrote:
Mar. 14th, 2008 11:40 am (UTC)
были....всегда о чем то ведь мечтаешь...амысли иногда метериализуються
| Reply | Parent | Thread
[info]brasileiro_ru wrote:
Mar. 13th, 2008 10:37 pm (UTC)
Согласен. Смысла нет. Предлагают считать топик бессмысленным. Это мои размышленния.
| Reply | Parent | Thread
[info]aaxen wrote:
Mar. 14th, 2008 05:27 am (UTC)
Именно. Сравнивать надо яблоки с яблоками. Потому как на цену московской хрущёбы можно и в США накупить ... спален 4-5 с гостинной и ты пы ... только вот будет это находиться в получасе на машине от ближайшего магазина - ну и в трёх часах полёта от ближайшей цивилизации. Помнится что где-то под Тулой вроде землю сейчас вообще бесплатно раздают, ну точнее за 1 рубль - гектар. Мне отец рассказывал. Но только при условии что будешь там реально жить, и не менее половины времени в году.

А Москва - это статус. Так получилось.
| Reply | Parent | Thread
[info]brasileiro_ru wrote:
Mar. 14th, 2008 12:13 pm (UTC)
Аахен,
Мне легко спорить со всеми, потому что это не чья-то инфрмация, это окружающая меня реальность. Трудно или бесмыссленно спорить со мной не зная темы. Я слышал, что ты собираешься в Бразилию. Подъедь, посмотри своими глазами, оцени, прими решение основанное на фактах, выскажись.
Здесь известная школа капоэйры, есть знаменитые мастера, познакомим. Уже нескольких капоэйристов из России приняли.
Дом стоит перед шикарным тропическом парком, в приятном районе, до супермаркета, как центра цивилизации, 4 минуты пешком. Город один из лучших для проживания в Бразилии. Пенять не на что. Обижаться тоже.
| Reply | Parent | Thread
[info]aaxen wrote:
Mar. 14th, 2008 04:14 pm (UTC)
Ну я же говорю, яблоки надо сравнивать с яблоками. В данном случае наверное имеет смысл посмотреть вот на что: http://en.wikipedia.org/wiki/Alpha_city

Для Бразилии "яблоками" будет только São Paulo (с плюс одним очком но в той же категории).

А насчёт приехать - сейчас собираюсь, но поскольку одному мне там делать нечего (я по-португальски ни в зуб ногой) то надо ехать с кем-то. А организационные способности бразильцев Вы наверное лучше меня знаете :-)
| Reply | Parent | Thread
[info]brasileiro_ru wrote:
Mar. 14th, 2008 12:14 am (UTC)
С эмиратами вообще бы ничего не сравнивал. Абу Даби и Дубай для людей, которые привыкли делать "Ку". Все люди там делятся на толстых и ленивых арабов, полноправных хозяев жизни, и остальных. Только недавно иностранцам милостиво выделили отдельные места ( резервации), где они могут прикупить квартирку по диким ценам , финансируя таким образом фонд для проживания будующих поколений арабов. Влиться в это общество невозможно. Невозможно получить гражданство. Невозможно следовать своему образу жизни ит иметь свою точку зрения. Вообще, заметить нормальную жизнь в Абу Даби сложно: каменные джунгли офисов, все люди изолированы друг от друга. Пройтись пешком по улице - будешь выглядеть подозрительно. Жизнь по циклу офис - машина - супермаркет-дом - талоны на спиртное. Роскошная пустыня внутри пустыни. Не дай бог посмотреть косо на арабку или попытаться поесть днем в Рамадан - вышлют из твоей же квартирки в 24 часа.

Edited at 2008-03-14 12:28 am (UTC)
| Reply | Parent | Thread
[info]islairuchka wrote:
Mar. 13th, 2008 11:14 pm (UTC)
Наверное все же лучше сравнить Москву с Бразилиа или Рио.
Сравнивая цены в Москве с ценами в Монтевидео могу сказать за эти деньги можно купить 3-4 (3-4спальни)- комнатную квартиру с гаражом встроенной мебелью и т.п. и т.д. в лучшем районе города или небольшой дом с бассейном в элитном пригороде.
| Reply | Thread
[info]brasileiro_ru wrote:
Mar. 14th, 2008 12:12 am (UTC)
Бразилиа - город стоящий особняком. Во всех отношениях - культурном, экономическом, историческом. Его вообще трудно с чем-либо сравнивать.
| Reply | Parent | Thread
(Anonymous) wrote:
Mar. 14th, 2008 06:32 am (UTC)
Ну не знаю как насчет Гоянии, я сейчас постоянно просматриваю сайты по квартирам в Куритибе, так не сказала бы что за свою квартиру в Киеве я могу купить действительно хорошую квартиру в Куритибе.. Первое что бросается в глаза это крохотный метраж комнат и в том числе кухни, которая даже в новостройках почему-то 4-5 кв.м. занимает... Так что уж действительно смотря с чем сравнивать даже в Бразилии..
| Reply | Thread
[info]brasileiro_ru wrote:
Mar. 14th, 2008 12:33 pm (UTC)
Дамы и господа,
От безответсвенных заявлений у меня уши свертываются в трубочку.
Первое что я сделал, открыл цены на квартиры в Куритибе. Ткнул в первую (реально первую) квартиру в данном ценовом диапазоне, объявлению 2 часа.
http://www.imoveiscuritiba.com.br/index.php?pag=vende

Что получаем за значительные меньшие 275 000 реалов?

Endereço: RUA FRANCISCO ROCHA Número: 1777 Complemento:
Bairro: Champagnat Quartos: 4 Vagas de Garagem: 2 Mobiliado: Sim Suítes 2 Ocupado? Não
Churrasqueira Comum? Sim Piscina? Sim Garagem Coberta? Sim Playground? Sim Área de Lazer Sim Dependências para Empregada? Não Número de Elevadores: 2 Sistema de Calefação? Não Tv a Cabo? Sim Salão de Festas? Sim Churrasqueira Individual? Não Sacada? Sim Circuito Interno de TV (Segurança)? Sim Portaria 24 horas? Sim Unidades/Andar 2
Observações: EXCELENTE APARTAMENTO, FACE NORTE, ANDAR ALTO, MUITO BEM ENSOLARADO. PEÇAS AMPLAS. CONTENDO 4 QUARTOS ( 2 SUITES) COM ARMÁRIOS( UM QUARTO FOI ABERTO E ANEXADO A SALA MAS PODE SER REVERTIDO), BWC SOCIAL, AMPLA COZINHA E LAVANDERIA, COPA. GARAGEM PARA 2 CARROS. PISO EM MADEIRA. CONDOMINIO CONTENDO PISCINA ADULTO E INFANTIL, 2 CHURRASQUEIRAS, SALÃO DE JOGOS, BICICLETÁRIO, SALÃO DE FESTAS. VISITAS E INFORMAÇÕESCOM ALBINI IMÓVEIS - 3023-8008 / 9974-2466.
Lembrete: Este anuncio foi atualizado por Albini Assessoria Imobiliária - 13615 em 13/03/2008 11:08:29.

Для незнающих португальский, краткое описание:
Шикарная квартира 243 квадратных метра с мебелью, 4 спальни, 2 с собственным туалетом и душем, большая кухня и хозяйственный блок, встроеные шкафы, гараж на 2 машины, во дворе детский и взрослый бассейн, шураскейра ( две), салон для праздников, комната игр, комната для велосипедов, 2 квартиры на этаж, кабельное телевидение, круглосуточный консьерж. Для незнающих Бразилию: Куритиба один из лучших, если не лучший город для проживания в Бразилии, многие параметры которого не снились и Европе.










Edited at 2008-03-14 12:51 pm (UTC)
| Reply | Parent | Thread
[info]tarta_tukka wrote:
Mar. 14th, 2008 02:46 pm (UTC)
мы с мужем приняли решение - в этом или следующем году будем покупать квартиру в Бразилии, в частности, в Jundiai. Так как приобрести что-то в Киеве - просто нереально. Зачем платить 100-150 тыс. долларов за маленькую убитую хрущевку, если в Бразилии можно купить отличную квартиру или огромный дом!!! Кстати, Куритибе тоже неплохо бы устроиться...
Короче, я однозначно за бразильские цены на жилье!!!! и дело совсем не в "статусе" Москвы или Киева. тут дикость ижелание "нагреть" всех, надолго и безнаказанно
| Reply | Thread
(Anonymous) wrote:
Mar. 14th, 2008 06:37 pm (UTC)
Если сравнивать вот так- голую стоимость квадратного метра, то конечно впечатляет,но если после прочтения этого поста вдруг захочется купить квартиру в Бразилии, то я думаю сумма имеющихся денег очень сильно уменьшится... Как насчет того, что за трансфер денег в бразилию снимается хороший процент, что-то около 30%? и налог за покупку недвижимости государство тоже захочет, и он не маленький... плюс процент брокеру.. поправьте меня если ошибаюсь, но в итоге сумма имеющихся после продажи квартиры денег уменьшится почти вдвое...
| Reply | Thread
[info]brasileiro_ru wrote:
Mar. 14th, 2008 07:14 pm (UTC)
Исправляю:
30% за трансфер - чушь
Налог на покупку недвжимости 3%
Все комиссии любых брокеров включены в стоимость.
| Reply | Parent | Thread
[info]xk_the_bear wrote:
Mar. 14th, 2008 06:46 pm (UTC)
я уже еду
или сюда или в тай
| Reply | Thread
(Anonymous) wrote:
Mar. 14th, 2008 08:09 pm (UTC)
Ну да, не 30,.. я это конечно навскидку .. Если ввозить деньги наличными и декларировать их,то платить придется 24%,(это,конечно,ни в какое сравнение с 30% не идет) если же такую крупную сумму переводим из России в Бразилию на счет, то перевод облагается налогом около 27,5% :))
Чушь- очень обтекаемое слово,не находите?
| Reply | Thread
[info]brasileiro_ru wrote:
Mar. 14th, 2008 08:51 pm (UTC)

Чушь это самое походящее слово в этой ситуации.
А можете поделится, кто и как Вас нагрел или хотел нагреть на такую сумму? Transferencia do patrimonio налогом не облагается. В свое время можно было потерять на налоге CPMF (0,38%), но его уже отменили. Или речь идет о территории России? Объясните о чем идет вообще речь?
| Reply | Parent | Thread
(Anonymous) wrote:
Mar. 15th, 2008 05:09 am (UTC)
www.mundo.ru/node/803
Речь, собственно вот об этом диалоге...
Не хотелось бы столкнуться с неприятными неожиданностями в лице налоговиков и иже с ними.. Все мы прекрасно знаем как в России продаются квартиры и какая сумма при этом официально заявляется в договоре... Ну а еще у меня друг перевел деньги кровно (и официально,кстати) заработанные себе на счет в Бразилию,после уплаченных в предыдущей стране проживания налогов,кстати.. Через месяц пришло письмецо с требованием заплатить с этой суммы подоходный в размере около 30%.. В России знаете ли привыкаешь к черному налу повсеместному, вот мне и интересно, с какими подводными камнями можно столкнуться в этом плане в Бразилии, сумма все-таки при покупке квартиры переводится немаленькая и в кармане ее не провезешь
| Reply | Thread
[info]brasileiro_ru wrote:
Mar. 15th, 2008 11:49 am (UTC)
Почитал ссылку. Много безответсвенных заявлений с грифом "если не ошибаюсь". Ошибаются практически все в большей или меньшей степени. Ведут себя как дети, пытаясь поговорить с соседом, который тоже ничего не знает. Вместо этого сели бы и поговорили с адвокатом и банком. Я подготовлю по мере возможности справку и опубликую ее на http://www.brasileiro.ru
Ваш друг мог потерять деньги по незнанию или по другой причине, к случаю покупки недвижимости это не имеет никакого отношения. Опишите ситуацию на форуме бразилейро, там есть пару отвественных людей, не разводящих болтовню по теме не зная сути. Пока могу сказать следующее: если делать все правильно, никто тридцать процентов не потеряет. Это окончательное утверждение. К сожалению у меня сейчас нет времени на ликбез. Тема и так породила слишком много откликов, поскольку очевидно является больной для российского человека.
| Reply | Parent | Thread
[info]gallina_blanca wrote:
Mar. 23rd, 2008 12:28 am (UTC)
Думаю, все же не совсем показательно сравнивать Москву с Гоянией. Кстати, где это? :) Несравненно больше людей готовы заплатить за жилплощадь в Москве, даже несмотря на последние 100 лет.
| Reply | Thread
[info]brasileiro_ru wrote:
Mar. 23rd, 2008 12:34 pm (UTC)
Дело не только в сравнении цены. Все цены в свободном рынке справедливы. Если в Москву ломятся все деньги России, то цены складываются соответсвующие. Я уже слышал от кое-кого ( хотя это был слоненок :-) ) фразу о неправильном выборе места проживания.
Гояния это столица штата Гояс, 170 км от Бразилиа.
Общее лицо города, которое я бы назвал как "небоскребы на фоне тропиков" передает эта фотография http://brasileiro.ru/obezyany/images/Picture%20108_jpg.jpg


Здесь есть немного фотографий о Гоянии.
http://brasileiro.ru/reveillon-natal/index.htm
http://brasileiro.ru/nightgoiania/index.htm
Указанный в посте дом стоит лицом перед этим парком:
http://brasileiro.ru/goiania/index.htm
| Reply | Parent | Thread
(Anonymous) wrote:
Apr. 4th, 2008 01:31 pm (UTC)
А давайте сравним Гоянию - достаточно крупный милионный город - с Пермью. Думаю, это будет как раз "яблоки с яблоками". Средняя цена за кв.м. - 2,5 тысячи зелёных американских рублей. Я живу в Брежневке. Что у меня получится с недвижимостью в прекрасной заокеанской мечте? ))
| Reply | Parent | Thread
[info]brasileiro_ru wrote:
Apr. 4th, 2008 02:17 pm (UTC)
Разумно.
Если у Вас квартира дотягивает до 65 квадратных метров, то она эквивалентна по стоимости с описанной выше квартирой в Киритибе.
| Reply | Parent | Thread
[info]leonich82 wrote:
Jul. 2nd, 2008 07:06 am (UTC)
хихи
| Reply | Thread
[info]zaishe wrote:
Dec. 21st, 2008 02:25 am (UTC)
привет зачиталась вашим,журналом,зафрендила,но у меня к вам много вопросов.
1.Как вы собственно оказались в Бразили?
2.Посмотрите вот эту ссылку http://www.euro-resident.ru/realty/4943.html там предложение по жилью около Форталезы,как вы считаете это реально или надувательство.
3. Может чтото посоветуете для девушки архитектора, художника,по поводу переселения в Бразилию :)
плииииз....
| Reply | Thread
[info]brasileiro_ru wrote:
Dec. 21st, 2008 01:18 pm (UTC)
1. Приехал поработать и окзался не в силах уехать
2. Никогда ничего не покупайте у европейских, американских и тем более русских посредников. Они зачастую выставляют нереальную цену, не знают физиески объект и являются чистыми паразитами в сделке.
3. Хотите приехать - я Вас жду здесь с документами. Через 6 месяцев у Вас будет ПМЖ.
Почитайте здесь
http://investor.brasileiro.ru
| Reply | Parent | Thread
[info]zaishe wrote:
Dec. 21st, 2008 09:56 pm (UTC)
круто, уже начинаю реально задумываться а 50 тысяч должны быть сразу по прилету? я почему спрашиваю,потомучто они у нас ввиде квартиры,а у нас сейчас застой на рынке никто ничего не покупает и не продает, и к томуже если продаст то валюты скачут существенно.
| Reply | Parent | Thread
[info]brasileiro_ru wrote:
Dec. 21st, 2008 10:27 pm (UTC)
Деньги нужны будут только через месяц - два после начала процесса, когда готова компания и все регистрации.Причем все должно прийти официально через банк на счет Вашей компании, ничего привозить не надо.
Если у Вас деньги в виде квартиры, то по моему пессимистическому восприятию ситуации в России Вам придется повременить годик другой, пока кризис не начнет улегаться. Впрочем это мое сугубо личное понимание.
| Reply | Parent | Thread
[info]zaishe wrote:
Dec. 21st, 2008 10:31 pm (UTC)
хорошо, тогда если что я сразу к вам, и что прямо о жилье не беспокоится на первое время, язык я тоды начну поучивать, ну и вообще план это уже чтото!!!. Пишите если вам чтото в Уфе или Москве нужно :)
| Reply | Parent | Thread
[info]zaishe wrote:
Dec. 22nd, 2008 06:03 am (UTC)
внимательно перечитала сайт по вашей ссылке, и поняла что ПМЖ для меня слишком мощно и не нужно,не потяну я его,да и самого начала у меня не было такой цели,меня интересовала зимовка в теплой стране 6 месяцев, бюджетно снимать или купить что нить для жилья, и в основном учить язык,и колесить по стране,спецом большую и теплую выбрала :). В связи с этим вопрос,скока стоит виза на 3и продление на 6 месяцев? И поможет ли компания с сайта таким неимущим как я ?Российское гражданство пока терять не хочется.
| Reply | Parent | Thread
[info]smorehod wrote:
Jun. 5th, 2009 09:40 pm (UTC)
Скажите Вы только девушкам помогаете устроиться или сможете помочь устроиться мне? Я знаю что коммунизм - это очень плохо поэтому скажите сколько будут стоить Ваши услуги и консультации в таком процессе: у меня деньги в виде наличности в Киеве, и есть желание превратить их в небольшой дом и скажем небольшой ресторанчик или Паб в Бразилии. Причем я как и Вы убежденный провинциал - и город выбирал бы небольшой но на берегу океана, пусть без русского телевиденья но зато чистый и приветливый. и главное - какой общей суммой нужно располагать что бы начинать вышеуказаные планы? заранее благодарен за ответ
| Reply | Parent | Thread
[info]brasileiro_ru wrote:
Jun. 5th, 2009 10:03 pm (UTC)
Здравстуй.
Сначала надо прочитать http://investor.brasileiro.ru
Если после этого еще возникнут вопросы, пожалуйста напишите по указанным на сайте адресам.
| Reply | Parent | Thread
[info]smorehod wrote:
Jun. 5th, 2009 10:15 pm (UTC)
прочитал еще до начала бесседы. но только исходя из ваших же советов "не покупайте ничего у европейцев американцев или русских" решил обратиться к человеку знающему страну из нутри т.е. лично вы этим не занимаетесь? или это ваш личный сайт?
| Reply | Parent | Thread
[info]smorehod wrote:
Jun. 5th, 2009 10:25 pm (UTC)
и главное - меня интересует конкретный бизнес - ресторан или паб. уверен что человек живуй в стране легко может проконсультировать по цифрам для такого бизнеса - тех 70 000 зеленых хватит для небольшого заведения ресторанного типа в брибрежном городишке в бразилии? и снова заранее благодарен :)
| Reply | Parent | Thread
( 36 comments — Leave a comment )

Profile

Бразилия-Россия
[info]brasileiro_ru
brasileiro_ru
Русский сайт о Бразилии Бразилейро-ру

Latest Month

May 2012
S M T W T F S
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

View All Archives

Links

Tags

View my Tags page

Page Summary

Powered by LiveJournal.com
Designed by Tiffany Chow